仓储物流是使用自建或租借库房、场所、贮存、保管、装卸转移、配送货品。传统的仓储界说是从物资储藏的视点给出的。现代“仓储”不是传统意义上的“库房”、“库房办理”，而是在经济全球化与供给链一体化布景下的仓储，是现代物流体系中的仓储。

　　2019-2021年我国仓储物流新增供给大于需求，导致空置率的上升，2021年仓储物流空置率到达14.33%；未来三年猜测有约700万平方米的新增供给入市，猜测2022、2023年职业供需格式有望回转，空置率估计将从头下行。

　　从物流地产的需求方看，能够将客户首要划分为三类：电商、第三方物流、制造业；2021年Q3三类客户租借的仓储物流面积占比分别为55%、38%、7%，其间电商为第一大需求方。

　　我国人均仓储面积与发达国家比较仍存在比较大距离。我国人均仓储物流设备库存仅为0.7平方米，是美国人均面积的18.4%，日本人均面积的17.5%。

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